Как взять в аренду АЗС

 Здравствуйте.

Новомодная услуга аренды бизнеса поможет начинающим бизнесменам разобраться, как работает российский рынок. Получить знания не только о рабочих процессах, которые можно приобрести линейным специалистам но и, что более важно, знания специфики и условий своего дела. Как управлять людьми и делегировать полномочия, как считать финансы, как общаться с российским государством.

При этом услуги аренды сейчас предлагают практически в любой отрасли. И продвигаться, в знаниях и умениях в управлении бизнесом, можно с самых низов. Начав с аренды заправки АЗС. Как оформить такую аренду – рассказываем в статье.

Первое, с чем нужно разобраться, это набор документов на заправочную станцию. Бизнес стоит арендовать только у тех предпринимателей, которые ведут дела исключительно «в белую». Потому что когда возникнут проблемы, отвечать за них вы, пусть и не в полной мере, будете вместе с владельцем.

Документы должны быть следующие:

· Свидетельство, акт, или иная разрешительная бумага от местного имущественного департамента-муниципалитета, подтверждающая права собственности на здание и земельный участок. Если на всё это оформлена аренда – просим договор аренды с собственниками земли-зданий

· Копия разрешения от департамента, муниципалитета или архитектурного бюро (кто именно выдает – зависит от субъекта, в котором оформляете аренду), на строительство помещений и размещение технического оборудования. Копии разрешений должны быть у владельца бизнеса даже если он арендует помещения

· Разрешения и уведомления от пожарной службы-инспекции и санэпидемстанции-санэпиднадзора (ведомство и название ведомства также зависят от субъекта)

· Разрешение и/или согласование от департамента земельных ресурсов, где указано целевое назначение земельного участка под заправочной станцией. Какие назначения бывают и какие должны быть, если хотите взять в аренду АЗС расскажем дальше

· Разрешение от экологической комиссии или департамента лесного хозяйства

· Архитектурный проект на строительство здания, архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденные в местном архивном бюро, или копия такого проекта и АПЗ у владельца бизнеса, арендующего здание

· Архитектурный и технический паспорт на здания и оборудование

· Орден на земельные работы, выданный имущественным департаментом

· Технические условия (ТУ) на внешние и внутренние инженерные сети, с утверждением местным департаментом энергетики города или области

· Технические условия и разрешения на подключения от местных водоканала, газовой службы, горсовета

· Разрешение от автоинспекции

· Одобряющее утверждение или разрешение от государственной инвестиционной экспертизы

· Копия регистрация в бюро технической инвентаризации

Этот довольно пухлый и увесистый набор документов строго обязателен для любой мало-мальски работающей АЗС. Если нет одного, или нескольких пунктов – владелец бизнеса реализует серые схемы. Схемы эти не так уж и плохи, но практически всегда завязаны на конкретного человека. Арендовать такие схемы не удастся.

После документов надо проверить, как владелец оценил стоимость аренды и насколько справедлива такая оценка. Как проверить – во второй части статьи.

Благодарим за внимание.

Здравствуйте.

Новомодная услуга аренды бизнеса поможет начинающим бизнесменам разобраться, как работает российский рынок. Получить знания не только о рабочих процессах, которые можно приобрести линейным специалистам но и, что более важно, знания специфики и условий своего дела. Как управлять людьми и делегировать полномочия, как считать финансы, как общаться с российским государством.

При этом услуги аренды сейчас предлагают практически в любой отрасли. И продвигаться, в знаниях и умениях в управлении бизнесом, можно с самых низов. Начав с аренды заправки АЗС. Как оформить такую аренду – рассказываем в статье.

Первое, с чем нужно разобраться, это набор документов на заправочную станцию. Бизнес стоит арендовать только у тех предпринимателей, которые ведут дела исключительно «в белую». Потому что когда возникнут проблемы, отвечать за них вы, пусть и не в полной мере, будете вместе с владельцем.

Документы должны быть следующие:

· Свидетельство, акт, или иная разрешительная бумага от местного имущественного департамента-муниципалитета, подтверждающая права собственности на здание и земельный участок. Если на всё это оформлена аренда – просим договор аренды с собственниками земли-зданий

· Копия разрешения от департамента, муниципалитета или архитектурного бюро (кто именно выдает – зависит от субъекта, в котором оформляете аренду), на строительство помещений и размещение технического оборудования. Копии разрешений должны быть у владельца бизнеса даже если он арендует помещения

· Разрешения и уведомления от пожарной службы-инспекции и санэпидемстанции-санэпиднадзора (ведомство и название ведомства также зависят от субъекта)

· Разрешение и/или согласование от департамента земельных ресурсов, где указано целевое назначение земельного участка под заправочной станцией. Какие назначения бывают и какие должны быть, если хотите взять в аренду АЗС расскажем дальше

· Разрешение от экологической комиссии или департамента лесного хозяйства

· Архитектурный проект на строительство здания, архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденные в местном архивном бюро, или копия такого проекта и АПЗ у владельца бизнеса, арендующего здание

· Архитектурный и технический паспорт на здания и оборудование

· Орден на земельные работы, выданный имущественным департаментом

· Технические условия (ТУ) на внешние и внутренние инженерные сети, с утверждением местным департаментом энергетики города или области

· Технические условия и разрешения на подключения от местных водоканала, газовой службы, горсовета

· Разрешение от автоинспекции

· Одобряющее утверждение или разрешение от государственной инвестиционной экспертизы

· Копия регистрация в бюро технической инвентаризации

Этот довольно пухлый и увесистый набор документов строго обязателен для любой мало-мальски работающей АЗС. Если нет одного, или нескольких пунктов – владелец бизнеса реализует серые схемы. Схемы эти не так уж и плохи, но практически всегда завязаны на конкретного человека. Арендовать такие схемы не удастся.

После документов надо проверить, как владелец оценил стоимость аренды и насколько справедлива такая оценка. Как проверить – во второй части статьи.

Благодарим за внимание.

Подписывайтесь на нас в "Яндекс Новости" и "Яндекс Дзен"

Обсудить



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




Наши лучшие статьи
теперь доступны и в
Телеграм канале